Mantenimiento de caldera de gas: obligaciones y plazos
Diferencias entre mantenimiento de la caldera e inspección de la instalación de gas, periodicidades oficiales, responsable y documentación.
Mantenimiento e inspección de gas son actuaciones distintas
El mantenimiento de la instalación térmica y la inspección de la instalación receptora de gas responden a reglamentos y alcances diferentes. Tener una inspección de gas favorable no sustituye el mantenimiento de la caldera, y una revisión de la caldera no equivale a inspeccionar toda la instalación de gas.
Antes de contratar, identifica el equipo, su potencia, el combustible, el manual de uso y mantenimiento, la fecha de la última actuación y si el suministro procede de una red de distribución.
Qué periodicidad indica el RITE
La tabla 3.1 del texto consolidado del RITE en el BOE indica una periodicidad mínima de dos años para calderas murales de gas con potencia nominal de hasta 70 kW. También exige tener en cuenta las especificaciones del fabricante y el programa de mantenimiento de la instalación.
No apliques ese plazo automáticamente a cualquier generador. La potencia, el tipo de equipo, el uso, el manual y otras exigencias del proyecto pueden cambiar las operaciones y su frecuencia.
Cuándo corresponde la inspección de la instalación de gas
La ITC-ICG 07 del Reglamento de combustibles gaseosos establece cada cinco años la inspección periódica de las instalaciones receptoras alimentadas desde redes de distribución, dentro del año natural de vencimiento.
Las instalaciones no alimentadas desde una red siguen un régimen de revisión distinto. Consulta el aviso del distribuidor y la situación real de la instalación; no aceptes una llamada o cobro como prueba suficiente sin verificar su procedencia.
Quién es responsable y quién puede intervenir
El titular o, en su defecto, el usuario debe conservar y usar la instalación con el nivel de seguridad adecuado. La empresa que realice mantenimiento, inspección, modificación o reparación debe disponer de la habilitación correspondiente a la actuación concreta.
Pide razón social, número registral cuando corresponda, alcance de la habilitación y documento que se entregará. Una autorización para instalaciones térmicas no demuestra por sí sola habilitación para gas, y viceversa.
Qué debe quedar documentado
- Identificación de la caldera y de la instalación revisada.
- Fecha, operaciones realizadas y mediciones que correspondan.
- Anomalías detectadas, su clasificación y actuaciones recomendadas.
- Piezas sustituidas y referencias cuando existan.
- Identidad de la empresa y del profesional que firma.
- Informe, certificado o justificante aplicable y próxima fecha orientativa.
Guarda el manual, informes y facturas juntos. Las consecuencias sobre garantía, seguro o alquiler dependen de sus condiciones y del caso; no deben presentarse como una sanción automática.
Cómo comparar una propuesta de mantenimiento
El presupuesto debe aclarar si cubre mantenimiento RITE, inspección de gas, diagnóstico o reparación. También debe indicar operaciones, desplazamiento, mediciones, consumibles, piezas, exclusiones, documentación, precio, disponibilidad y plazo.
El ejecutor, la habilitación aplicable, el alcance, el precio, el plazo y la documentación se confirman por escrito antes de aceptar. Si aparece una anomalía fuera del encargo, debe presupuestarse por separado.
Solicita una valoración en Barcelona
ICEBOX puede recibir la marca, modelo, potencia y documentación anterior para identificar qué actuación se solicita. La propuesta debe confirmar quién la ejecutará y qué documento entregará.
Consulta el servicio de mantenimiento o envía los datos de la caldera.